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Landfrauenstraße | Budberg

8 exklusive Eigentumswohnungn zum Kauf oder zur Miete

Status: verfügbar

Die Eckpunkte sind bei gewohnter Qualität: – TOP-Heizungssystem über Erdwärmepumpe – Dreifach-Verglasung – 100 % barrierefrei – TOP-Elektro- und Sanitärausstattung

Wohneinheiten

Das Objekt

Das 8-Parteienhaus besteht aus je zwei Erd- und drei Obergeschosswohnungen sowie zwei Penthauswohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 123 ㎡. Das Objekt verfügt zudem über einen Waschkeller sowie 2 Garagen und 10 Stellplätze. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen und zu den Abstellräumen im Keller. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 58 ㎡ große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Barrierefreiheit wird hier wieder ganz groß geschrieben. Rahmendaten im Überblick: • Grundstücksfläche 942 ㎡ • Wohnflächen von 78 ㎡ – 123 ㎡ • 58 ㎡ Begegnungsstätte im Erdgeschoss • Barrierefreie Bebauung • Fossilfreie Energieversorgung durch Erdwärme • Waschkeller • Garten/Balkon in jeder Wohneinheit • Fußbodenheizung • 10 Stellplätze • 2 Garagen

Wohneinheiten

Grundrisse

Obergeschoss
Penthäuser

Konzept

Nachhaltigkeit
Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur sorgt in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung, bei der Bewirtschaftung, sowie unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.
Niedrige Nebenkosten
Mit der geplanten Erdwärmepumpe wird auch dieses Objekt wieder auf dem neuesten Stand der Technik gebaut. Unser oberstes Gebot ist die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern hält auch auf lange Sicht die Nebenkosten niedrig.
Barrierefreiheit
Wir garantieren barrierefreie Zugänge, sowohl von den Eingängen im Erdgeschoss, sowie zum Kellergeschoss. Das Haus bekommt einen eigenen Aufzug, Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum. Den Bewohnern ist dadurch ein dauerhaftes Höchstmaß an Eigenbestimmtheit möglich.
Freitritte
Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse mit Gartenanteil oder einem Balkon ausgestattet. Die Möglichkeit, Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl.
Objektservice
Die Arbeit der Hausreinigung, die Pflege der allgemeinen Gartenflächen und den Winterdienst übernimmt ein professioneller Objektservice. Das erhöht die Lebensqualität der Bewohner. Außerhalb der eigenen vier Wände wird ihnen die Bewirtschaftung des Objektes abgenommen – mit einem entscheidenden Vorteil: mehr Freizeit zum Wohlfühlen und Genießen.
Alles aus einer Hand
Bei uns stammen alle Aktivitäten aus einer Hand: Projektentwicklung, Bauleitung, Rentabilitätsberechnung für Kapitalanleger, Vermittlung von Finanzierungen und Beratung zu Versicherungen, sowie die mögliche spätere Vermietung. Hausverwaltung und Hausmeisterdienste werden von kompetenten Kooperationspartnern ausgeführt. Die Organisation dieser Mehrwerte sorgt für einen guten Start der Wohngemeinschaft.
Visualisierungsbeispiel

Ortslage

Das Grundstück befindet sich in Budberg, mitten im Grünen aber doch in stadtnaher Lage. Nach Rheinberg gelangt man in nur 5 Fahrminuten. Für Ausflüge in die Natur sind Feldwege und kleine Wälder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A57 beträgt nur 5 Minuten Fahrzeit. Zu Nahversorgern und Banken gelangt man fußläufig. Nur eine Straße weiter befinden sich zwei weitere Referenzobjekte der M+R Sauerbier BauProjekt GmbH.